1985〜1995年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
千葉県
33.2万円/㎡
前年比+1.1%
佐倉市
27.7万円/㎡
前年比+35.2%
パストラルハイム佐倉志津壱番館
千葉県佐倉市上志津
京成本線 / 志津駅 徒歩4分
1994年築 / 11階建 / 169戸 / SRC造
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価格偏差値
63.0
非常に割安
推定相場価格より19%割安
相場
1,975万円
24.3万円/㎡
1,110
1,686
2,263
2,839
AI査定結果
推定相場価格
1,975万円
24.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,686万円〜2,263万円
20.8万円/㎡〜27.9万円/㎡
推定賃料
10.3万円
0.13万円/㎡
推定利回り
7.8%
最終更新日: 2025年7月27日
パストラルハイム佐倉志津壱番館
1,600万円（19.7万円/㎡）/ 6階 / 81.14㎡ / 3LD・K
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴26件の平均平米単価は25.8万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.6%割安です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | 1,600万円 | 19.7万円 | 6階 | 81.14㎡ | 3LD・K | 南東 |
| 2025/07/21 | 1,680万円 | 22.8万円 | 3階 | 73.66㎡ | 2SLDK ※S・サービススペースは納戸です | 南東 |
| 2025/05/25 | 2,190万円 | 27.0万円 | 7階 | 81.14㎡ | 3LDK | 東 |
| 2025/05/08 | 2,190万円 | 27.0万円 | 7階 | 81.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/16 | 2,390万円 | 29.5万円 | 7階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/14 | 2,290万円 | 28.2万円 | 7階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/04/04 | 1,790万円 | 24.3万円 | 3階 | 73.66㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2025/03/16 | 2,290万円 | 28.2万円 | 7階 | 81.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2025/02/12 | 1,500万円 | 24.3万円 | 7階 | 61.64㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2025/02/07 | 2,390万円 | 29.5万円 | 10階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/23 | 2,490万円 | 30.7万円 | 7階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/21 | 1,990万円 | 27.5万円 | 7階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/17 | 2,390万円 | 29.5万円 | 7階 | 81.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/11/03 | 1,990万円 | 27.5万円 | 7階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/21 | 2,090万円 | 28.9万円 | 7階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/18 | 2,490万円 | 30.7万円 | 10階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/10/06 | 2,090万円 | 28.9万円 | 7階 | 72.4㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/09/17 | 2,490万円 | 30.7万円 | 7階 | 81.1㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/08/26 | 1,790万円 | 24.3万円 | 3階 | 73.66㎡ | 2LDK+S | 南東 |
| 2024/08/11 | 2,190万円 | 30.2万円 | 7階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2024/05/24 | 1,880万円 | 25.6万円 | 5階 | 73.4㎡ | 2SLDK | 南 |
| 2024/02/22 | 1,350万円 | 16.8万円 | 1階 | 80.13㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2024/02/15 | 1,530万円 | 21.1万円 | 7階 | 72.41㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/11/25 | 1,580万円 | 19.7万円 | 4階 | 80.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/14 | 1,500万円 | 18.7万円 | 10階 | 80.13㎡ | 3LDK | 南西 |
| 2023/10/04 | 1,580万円 | 19.5万円 | 4階 | 81.14㎡ | 3LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は20.59万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて4.3%割安です。
平米単価
類似マンション
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/07/28 | パストラルハイム佐倉志津壱番館 佐倉市上志津 | 志津駅4分 | 1,600万円 | 19.7万円 | 81.14㎡ | 3LD・K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1994年 | 169戸 | SRC |
| 2025/03/21 | リーベスト勝田台エルベールの街A棟 佐倉市井野 | 勝田台駅13分 | 1,690万円 | 18.5万円 | 91.35㎡ | 3LDK | 2階 / 4階建 | 南 | 1999年 | 179戸 | RC |
| 2025/04/13 | レクセルガーデン志津 佐倉市西志津一丁目 | 志津駅8分 | 1,690万円 | 22.2万円 | 76.28㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 1998年 | 204戸 | RC |
| 2025/06/19 | パストラルハイム佐倉志津弐番館 佐倉市上志津 | 志津駅4分 | 1,400万円 | 17.4万円 | 80.33㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南西 | 1994年 | 169戸 | RC |
| 2025/05/17 | 志津アーバンライフ六番館 佐倉市西志津七丁目 | 勝田台駅23分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 東 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2023/09/11 | 志津アーバンライフ弐番館 佐倉市西志津七丁目 | 勝田台駅22分 | 1,600万円 | 17.0万円 | 94.09㎡ | 4LDK | 1階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2025/04/01 | 志津アーバンライフ壱番館 佐倉市西志津七丁目 | 勝田台駅23分 | 1,880万円 | 22.9万円 | 82.17㎡ | 4LDK | 3階 / 3階建 | 南西 | 1995年 | 120戸 | RC |
| 2024/02/15 | エステ・プラザ京成佐倉駅前 佐倉市鏑木町 | 京成佐倉駅2分 | 1,980万円 | 23.3万円 | 85.05㎡ | 4LDK | 6階 / 17階建 | 南 | 1997年 | 161戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は千葉県で1.1%上昇、佐倉市では35.2%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（19.7万円）は佐倉市の平均と比較して28.9%割安です。